EN SIGNATURE ACTE VENTE - Vésenaz, situation prisée ! Villa mitoyenne de 296 m2 sur magnifique parcelle de 770 m2

COMMERCIALISATION SUSPENDUE -  en procédure signature acte de vente janvier 2023

Tous les commerces et transports publics se trouvent directement sur place, à moins de 500 mètres

La villa est implantée sur une superbe parcelle de 770 m2, délicieusement arborée et profitant d’une riche végétation. Calme, verdure et luminosité sont les maîtres-mots de cette situation, sans oublier son intimité !

Construite en 2006, la villa séduit par la générosité de ses pièces et par ses hauteurs magnifiques sous plafonds.

Elle développe ses 296 m2 de plancher de la façon suivante :

REZ INFERIEUR

- Studio indépendant de 38 m2, avec baies vitrées donnant sur sa propre spacieuse terrasse privative (A noter que le studio entier ainsi que sa grande terrasse profitent de la plus grande intimité et sont totalement indépendants visuellement du reste de la villa, eu égard à la forme du terrain.)

- Hall d’entrée avec penderie

- Bureau/chambre de 21 m2 doté de 2 grandes fenêtres

- Buanderie

- Garage de 20 m2 avec porte automatique et accès direct intérieur à la villa (A noter que le garage est ouvert avec celui de la villa mitoyenne, lui aussi d’une surface de 20 m2.)

- Escalier intérieur menant au rez supérieur

REZ SUPERIEUR

- Cuisine de 21 m2 avec plafond cathédral d’une hauteur de près de 4.0 mètres

- Chambre de 14 m2 avec plafond cathédral et sa salle de bains privative, donnant sur la terrasse et le jardin

- Chambre de 14 m2 avec plafond cathédral donnant, elle aussi, sur la terrasse et le jardin

- Salle de douche très spacieuse avec superbe hauteur sous plafond

- Toilettes visiteurs avec lave-mains

- Salon de 40 m2 avec cheminée et porte-fenêtre menant à la terrasse et au jardin

- Ravissante terrasse abritée par une pergola dotée d’un toit de verre avec store solaire automatique

COMBLES

- Escalier intérieur venant du rez supérieur

- Chambre/bureau de 24 m2

- Grenier de 20 m2

Quant au ravissant jardin, il propose également une petite piscine circulaire et un cabanon de jardin.

En plus du garage, la propriété dispose de 4 places de parc.

La chaudière au gaz ELCO a été remplacée en avril 2020.

Le boiler ELCO a été remplacé en septembre 2022.

Novembre 2022, la villa sera équipée de panneaux solaires en toiture, afin de profiter des énergies renouvelables.

A noter enfin que la parcelle possède également une part de la dépendance que constitue le chemin menant à la villa.

Disons l’essentiel : cette maison, lumineuse, généreuse et pleine de charme, communique avec un magnifique jardin verdoyant et exclusif qui vous plongera aussitôt dans un univers de vacances…

Dossier complet avec plans sur demande.