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Si proche de la ville de Genève, le village de Corsier au charme authentique offre un cadre de vie unique, conjuguant coteaux de vignes, champs fleuris et eaux scintillantes du lac, tout en offrant toutes les commodités telles écoles, épicerie, cafés, galeries d’arts… L’appartement est situé dans un complexe exclusivement résidentiel, très calme et sécurisant, au cœur d’un environnement campagnard unique avec chevaux … Sis au 2ème étage d’un petit immeuble de 3 niveaux, l’appartement est traversant, idéalement orienté avec ses 3 chambres à l’est et le séjour, la salle à manger ainsi que la cuisine à l’ouest. Ses 106 m2 PPE sont complétés par un balcon de 9 m2 ainsi qu’une loggia de 6 m2 profitant d’un sympathique dégagement. On y aperçoit même le lac au loin. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée - WC visiteurs - Corridor de distribution de la partie nuit avec nombreuses armoires de rangement encastrées - Chambre 1 donnant sur le balcon via porte-fenêtre - Chambre 2 donnant sur le balcon via porte-fenêtre - Chambre 3 donnant sur le balcon via porte-fenêtre - Salle de bains avec baignoire, lavabo, wc, bidet - Salle de douche avec douche et lavabo - Salon / salle-à-manger donnant sur une loggia - Cuisine On appréciera l’organisation pratique de l’appartement et notamment sa séparation entre la « partie jour » et « celle nuit ». Il dispose également d’une place de parc fermée dans le garage souterrain ainsi que d’une cave privative. L’appartement mérite un rafraîchissement complet et pourrait être valorisé. Il constitue une opportunité d’investissement très intéressante de par le prix demandé.

Au cœur du Vieux Carouge, à la rue Saint-Victor, à 20 mètres de la Place du Temple, avec un arrêt de tram devant la porte, profitant de toutes les boutiques et autres commerces de ce quartier très prisé, à l’ambiance sans pareille.Le lot PPE se situe dans les combles (3ème niveau) d’un petit immeuble typiquement carougeois, avec son architecture sarde du XIXème siècle, fruit des bâtisseurs turinois. Une petite cour intérieure, des escaliers superbes avec marches en pierre, barreaudage en fer forgé et main courante en noyer, patinée avec le temps... D’une surface PPE de 50 m2, l’appartement est disposé comme suit :- Living- Salle de bains (rénovation complète en 2022)- CuisineL’appartement compte en plus comme dépendance le tiers du palier de distribution du dernier étage, lequel compte 6 m2. Atout non négligeable, l’appartement dispose d’un local privatif de 11 m2 au rez, donnant sur la cour intérieure de l’immeuble (lot PPE 2.03). Chaque appartement a sa propre chaudière au gaz indépendant. L’appartement est actuellement loué à Fr. 1'200.00 par mois. En plus, le locataire paie directement son chauffage, sa production d’eau chaude, l’eau et l’électricité. Les charges annuelles PPE sont de CHF 631.00, soit CHF 53.60 par mois, conformément au budget pour l’exercice 2023.

Au cœur du Vieux Carouge, à la rue Saint-Victor, à 20 mètres de la Place du Temple, avec un arrêt de tram devant la porte, profitant de toutes les boutiques et autres commerces de ce quartier très prisé, à l’ambiance sans pareille.Le lot PPE se situe dans les combles (3ème niveau) d’un petit immeuble typiquement carougeois, avec son architecture sarde du XIXème siècle, fruit des bâtisseurs turinois. Une petite cour intérieure, des escaliers superbes avec marches en pierre, barreaudage en fer forgé et main courante en noyer, patinée avec le temps...D’une surface PPE de 59 m2, l’appartement est disposé comme suit :- Hall d’entrée- Living avec cheminée- Cuisine ouverte sur le living- Chambre- Salle de bainsL’appartement compte en plus comme dépendance le tiers du palier de distribution du dernier étage, lequel compte 6 m2. Chaque appartement a sa propre chaudière au gaz indépendant. L’appartement est actuellement loué à Fr. 1'350.00 par mois. En plus, le locataire paie directement son chauffage, sa production d’eau chaude, l’eau et l’électricité. Les charges annuelles PPE sont de CHF 744.00, soit CHF 62.00 par mois, conformément au budget pour l’exercice 2023.

Le lot PPE se situe dans les combles (3ème niveau) d’un petit immeuble typiquement carougeois, avec son architecture sarde du XIXème siècle, fruit des bâtisseurs turinois. Une petite cour intérieure, des escaliers superbes avec marches en pierre, barreaudage en fer forgé et main courante en noyer, patinée avec le temps... D’une surface PPE de 67 m2, l’appartement est disposé comme suit :- Hall d’entrée- Living- Cuisine- Salle de bainsL’appartement compte en plus comme dépendance le tiers du palier de distribution du dernier étage, lequel compte 6 m2. Chaque appartement a sa propre chaudière au gaz indépendant. L’appartement est actuellement loué à Fr. 1'100.00 par mois. En plus, le locataire paie directement son chauffage, sa production d’eau chaude, l’eau et l’électricité. Les charges annuelles PPE sont de CHF 825.00, soit CHF 68.75 par mois, conformément au budget pour l’exercice 2023.

Un environnement résidentiel très prisé sur le Plateau de Vessy, à deux pas de la ville, avec des commodités à proximité immédiate : l'arrêt de bus est à 50 mètres, le centre sportif du Grand Donzel tout comme celui du Bout-du-Monde sont tout proches, sans parler des promenades au bord de l’Arve ou encore du tout nouveau quartier des « Grands Esserts », à quelques 200 mètres, lequel proposera pour 2025 une crèche, une école, des salles d’activités et de sports ainsi qu’un centre commercial !Idéalement implantée sur sa parcelle de près de 800 m2, la villa jouit de calme et d’un grand ensoleillement, dans un environnement verdoyant. Bâtie en 1983, la villa présente une construction très saine, dotée d’une maçonnerie traditionnelle avec dalles et escalier en béton ainsi qu’une toiture à deux pans avec charpente en bois et couverture en tuiles. Isolation thermique efficiente. La ferblanterie est en cuivre et les volets sont en aluminium. Quant à l’installation de chauffage, elle est de type électrique. La consommation moyenne annuelle pour le chauffage, la production d’eau chaude, l’électricité et l’eau froide est de CHF 4'800.00. Organisée de façon très fonctionnelle, la villa propose des portes-fenêtres menant à la terrasse (stores solaires) et au jardin. Une cheminée à bois agrémente le salon. Entièrement excavée, la villa propose des espaces généreux et une grande luminosité. La surface de plancher utile est de 240 m2 composés comme suit : REZ DE CHAUSSEE – 80 M2 - Hall d’entrée avec penderie et toilettes visiteurs - Cuisine habitable- Salle-à-manger- Salon avec cheminéeETAGE – 80 M2 - 4 chambres de respectivement 15 m2, 13 m2, 11 m2 et 10 m2 - Salle de bains (avec fenêtre) proposant baignoire, lavabo double, wc - Salle de douches (avec fenêtre) proposant douche, lavabo simple, wc SOUS-SOL – 80 M2 - Spacieuse salle multi-usage avec saut-de-loup- Buanderie- Cave- Abri PCEXTERIEURS- Garage de 32 m2 (6.00 m x 5.30 m)- Place de parc pour 3 voitures- Terrasse et jardin arboriséPlus de photos sur notre site internet www.ribordysa.chDossier à disposition sur demande

Une commune prestigieuse, Chêne-Bougeries, mais surtout un quartier extrêmement prisé, Grange-Canal. Implanté dans un environnement exclusivement résidentiel et très calme, ce nouveau projet de deux villas individuelles d’architecte, dont l’autorisation de construire est à ce jour « en force », propose des lignes novatrices et élégantes de même qu’une fonctionnalité et un confort optimaux. L’accent est mis sur les espaces, la volumétrie ainsi que de subtils jeux de lumières.Le programme propose 4 grandes chambres à l’étage, jouissant chacune d’une grande baie vitrée, et 3 salles de bains. Superbe, la salle-à-manger jouit d’une double hauteur sous plafond avec ouverture permettant l’entrée de lumière zénithale. Dotée de larges baies vitrées, tout comme le living, elle s’ouvre sur le magnifique jardin privatif entourant la villa, entièrement clôturé et doté d’un portail automatique. Un grand garage double est situé à l’entrée de la villa. Quant au rez inférieur, il propose des volumes très généreux pouvant être aménagés au gré de vos envies, notamment en salle de sport, espace de télétravail ou encore salle de cinéma. Une large surface vitrée assure une excellente luminosité à ce niveau, qui est également doté d’un accès extérieur indépendant très pratique. La construction respecte les standards THPE (Très Hautes Performances Energétiques) et offre des prestations et finitions de standing exclusifs, au gré du preneur. Généreux sont les budgets, tel celui de la cuisine avec îlot central (CHF 50'000.00).L’emplacement se veut unique et rare : à proximité du centre-ville, à quelques centaines de mètres du tram et de la gare des Eaux-Vives, en bordure de la « voie verte » ! Les alentours immédiats proposent de multiples écoles, telle l’Ecole Internationale de Genève à moins de cinq minutes à pied, une clinique prestigieuse ainsi que de nombreux commerces. Même si la villa se situe à proximité immédiate de tout ce qu’une ville peut offrir, vous serez surpris par la tranquillité et le côté verdoyant de la parcelle. Située à la fin d’un chemin privé, elle offre autant de sécurité que d’intimité, avec une grande quiétude et un ensoleillement très généreux.Les surfaces sont les suivantes :- Surface de la parcelle : 768.0 m2- Surface utile : 348.3 m2 - Surface habitable : 227.6 m2Une brochure de la villa à vendre sur plan est à votre disposition, comportant notamment les plans d'étages.

Si proche du centre-ville, de l’aéroport et des accès autoroutiers, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles et transports publics, avec tous les commerces sur place dont notamment un grand centre commercial « à deux pas », la Résidence dispose résolument d’une situation privilégiée, située dans un cadre unique et original, entourée d'un vaste parc arboré (Parc Gustave & Léonard Hentsch) proposant notamment une aire de jeux pour enfants. Pourquoi cette adresse « Pic Pic » ? Parce que la Résidence est construite sur l’emplacement même de la seule marque automobile suisse, celle du constructeur « Pic-Pic », pour Piccard & Pictet, laquelle produisait quelque 3’000 véhicules dans ses ateliers des Charmilles à Genève entre 1906 et 1921. A noter qu’en 1934, la société Tavaro investit également le site pour se consacrer à la fabrication des célèbres machines à coudre Elna, ce jusqu’en 1995. Aujourd’hui, ce site industriel historique s’est métamorphosé, avec l’implantation notamment de la superbe Résidence Pic Pic au cœur d’un parc magnifique, l’ancienne usine Tavaro abritant désormais l’espace Hippomène, lequel consiste en un centre événementiel et culturel de 2'000 m2 proposant un concept multidimensionnel permettant d’organiser congrès, conférences, assemblées générales, expositions, soirées d’entreprise et bien plus encore. Cet ensemble architectural de 2014 dispose du label Minergie et se distingue par une conception de qualité supérieure qui entraîne un meilleur confort ainsi qu’une réduction de l'énergie utilisée grâce notamment à une excellente isolation. Cette Résidence « haut de gamme » propose à ses résidents des prestations exclusives : - Service de conciergerie à demeure - Salle de fitness totalement équipée - SPA avec sauna, hammam et jacuzzi - Cave à vin privative avec zone de dégustation - Parking sécurisé avec des places visiteurs Traversant, l’appartement situé au 8ème étage, séduit par sa lumière, ses grands espaces, ses matériaux ainsi que sa fonctionnalité optimale. Toutes les pièces de l’appartement disposent de grandes baies vitrées dotées de stores automatiques. Les 133 m2 de l’appartement sont complétés par une généreuse terrasse de 33 m2. Sa composition est la suivante, conformément au plan intégré à la brochure : - Hall d’entrée avec penderie et vidéophone - Salle-à-manger/salon prolongés par la terrasse - Terrasse de 33 m2 aménagée avec éclairage, prises, robinet d’eau et stores solaires automatiques- Cuisine généreuse avec îlot entièrement agencée, ouverte sur le living - Chambre principale dotée d'armoires encastrées et d'une salle de bains privative, avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse - Salle d’eau privative pour la chambre principale, proposant double vasque, douche et WC - 2 chambres de 14 m2, chacune avec sa paroi d’armoires encastrées - Salle de bains avec lavabo double, baignoire et WC - WC visiteurs- Réduit/buanderie avec installation pour machine à laver et séchoir En complément de ce qui précède, l’appartement bénéficie de : - 2 places de parking au sous-sol - 1 cave - 1 cave à vin privative permettant de stocker environ 146 bouteilles, sise dans un espace climatisé avec zone de dégustation. Plus de photos sur notre site www.ribordysa.ch Une brochure est à votre disposition, sur demande.

Bourré de charme, le petit village d’Avully vous plonge dans un environnement campagnard et viticole merveilleux et très proche de la ville de Genève. Le village a su préserver son caractère pittoresque et toute son authenticité, en offrant par ailleurs des itinéraires multiples de promenades magnifiques.C’est au coeur du village, à deux pas de la mairie, que se trouve cette ravissante maison d’époque qui a fait l’objet d’une transformation intégrale en 2014. Son charme vous emporte avant même d’y entrer ! On y accède par une magnifique voûte qui vous amène à une petite terrasse abritée et éclairée par des spots encastrés. Passé la grande porte voûtée elle aussi, l’organisation est la suivante : REZ DE CHAUSSEE Conformément à l’organisation typique des maisons villageoises d’époque, on accède à la magnifique cuisine / salle-à-manger, dotée d’un grand îlot en corian et d’un programme « on ne peut » plus luxueux d’appareils ménagers à faire rougir les professionnels. Les éclairages rasants mettent en valeur les murs historiques ainsi que les poutres d’époque du plafond haut de 3,25 mètres. Un WC indépendant avec lave-mains et un local technique complètent ce niveau, sans oublier le garage de 18 m2 qui communique directement avec l’habitation. ETAGE Le magnifique escalier, doté d’un éclairage naturel via une verrière, mène à l’espace living très spacieux et doté d’un superbe poêle à bois. Quelques marches mènent à la première chambre de 16 m2. COMBLES Une suite y est aménagée, avec une chambre de 17 m2, un petit dressing ainsi qu’une spacieuse salle de bains de 14 m2. Toute la maison présente le mariage réussi entre le charme « fou » de cette maison d’antan et l’esprit contemporain et fin avec lequel elle a été transformée. Bien sûr, les dernières technologies confèrent à cette habitation le meilleur confort et la plus grande fonctionnalité, comme notamment : verrières en toiture avec ouverture automatique, stores automatiques, système audio SONOS intégré, alarme volumétrique avec détecteurs et caméra. La maison séduit aussi par ses ambiances et l’harmonie des matériaux que sont le chêne massif, l’acier, la pierre et le verre. Grâce à l’épaisseur des murs ainsi qu’à la qualité des travaux de rénovation, la maison offre une température idéale été comme hiver. Un coup de cœur unique.

A vendre au 2ème étage Sud-ouest de la rue du Léman 3 à Martigny, appartement de 4,5 pièces bien entretenu de 106 m2. Grand séjour, hall aménageable avec armoire murale,  3 chambres à coucher, parquet dans les 5 pièces, salle de bains avec baignoire, WC séparé.Grande cave et galetas rattachés.Prix de vente : FRS 370'000.--Pour toutes questions, renseignements complémentaires ou visites, prière d'appeler à partir de 10h00 le 078 / 710 95 04. Tous nos biens en un coup d'oeil sur www.ribordysa.ch

A vendre à Martigny-Bourg, directement du propriétaire, jolie cave voûtée ancienne sur deux niveaux.Eau, électricité.Prix de vente : Frs 125'000.-- Pour toutes questions ou renseignements complémentaires, prière d'appeler au 078 / 710 95 04 dès 09h30 les jours ouvrables.

A vendre au rez de la Fusion 66 à Martigny, lumineux et spacieux locaux commerciaux de 157 m2, composés de deux bureaux, un grand open space et de sanitaires.Entrée indépendante avec également accès depuis le hall d'entrée de l'immeuble.Cave et galetas rattachés.Prix de vente : FRS 490'000.--Pour toutes questions, renseignements complémentaires ou visites, prière de nous appeler durant les heures de bureau au : 027 / 722 58 58. Tous nos biens en un coup d'oeil sur www.ribordysa.ch

Une situation privilégiée à Carouge, avec tous les commerces sur place, dont notamment M PARC ou encore la MIGROS VIBERT, de même que tous les transports publics. Sans oublier le charme du Vieux-Carouge à quelques pas seulement…Construit en 1997, l’immeuble séduit entre autres par sa glycine qui orne toute la façade côté Salève, amenant de la verdure sur chacun des balcons du bâtiment entier. Cette végétation produit également ses effets en abaissant la chaleur en période estivale et en contribuant à lutter contre la pollution de l’air. Le bâtiment compte un sous-sol (locaux techniques et parkings), un rez-de-chaussée inférieur (buanderie, local containers) ainsi que de 7 niveaux, tous desservis par un ascenseur. Quant à l’appartement traversant, il se situe en étage élevé, au 4ème, et profite d’une vue et d’un dégagement magnifiques sur le Salève, plein SUD. Le balcon profite de cette orientation et de cette position dominante, tout comme le living aussi. Cuisine et chambre donnent, elles, sur un parc fermé et arborisé, assurant le plus grand calme et renforçant encore cette sensation de « vert ». Très généreux, l’appartement compte 87,80 m2 PPE, complétés d’un balcon abrité de 9,40 m2 ainsi que d’un autre de 1,20 m2. Actuellement, il se compose comme suit (voir plan en annexe): - Hall d’entrée - Living prolongé par le balcon - Cuisine généreuse entièrement agencée - Salle de bains avec baignoire, lavabo, wc - Grande chambre avec balconnet et armoires-penderies encastrées Toutefois, l'appartement pourrait facilement être transformé en un 4 pièces qui proposerait ses 2 chambres côté parc au calme, en aménageant la seconde chambre dans la cuisine actuelle qui a une surface de 14.4 m2 (3.87 x 3.73) et en implantant la nouvelle cuisine dans le living, adossé au mur de la salle de bains en profitant des conduites de cette dernière. L’appartement dispose également d’une place de parc au sous-sol ainsi que d’une cave privative. Il est actuellement loué à Fr. 1'800.00 + Fr. 100.00 de charges. Par ailleurs, l’appartement dispose en qualité de dépendance à hauteur de ses millièmes, d’un appartement lui aussi de 87,80 m2, plus 2 balcons de respectivement 9,40 m2 et 1,20 m2, situé au 1er étage de l’immeuble. Ledit appartement rapporte un revenu locatif annuel Fr. 25’200.00 (loyer mensuel de Fr. 2’100.00 + Fr, 140.00 de charges). Un superbe bien, une opportunité rare !

Emplacement commercial numéro 1 de la localité, la propriété se situe en plein cœur du village de Riddes, profitant directement sur place de tous les commerces (boulangerie tea-room, banques, postes, pharmacies, cafés restaurants...). La région vit actuellement un grand développement, avec l’implantation constante de nouvelles entreprises et de commerces (arrivée prochaine d’IKEA et d’un complexe de cinémas de la société PATHE SUISSE). Riddes profite par ailleurs d'une situation stratégique intéressante, à mi-chemin entre Martigny et Sion et profitant d’une sortie d’autoroute à proximité immédiate. Datant du début du vingtième siècle, le bâtiment séduit par ses lignes architecturales, la qualité de sa construction ainsi que ses matériaux. Sa position d’angle lui confère un caractère dominant, en plein cœur du village. Il se compose d'un rez commercial de 100 m2 environ, de deux appartements de 3.5 pièces (100 m2 chacun) et de superbes combles à aménager (100 m2). Au sous-sol se trouvent d'anciennes caves à vin, voûtées, proposant beaucoup d'espace et de belles hauteurs. Quant aux extérieurs, ils proposent un ravissant jardin, une petite bâtisse avec un ancien pressoir et un cabanon. La parcelle a une superficie de 485 m2, située en « zone village » soit celle jouissant de la densité la plus élevée de la localité. Une PPE y a été constituée avec trois lots privatifs (commerce au rez et appartements aux 1er et 2ème étages. Le lot PPE qui est offert ici à la vente, à savoir le numéro 9301, constitue les 34 millièmes de l’immeuble représentant le rez commercial. Occupant la totalité du rez de chaussée, il développe 100 m2 dotés de superbes vitrines. Il a été loué par UBS SA pendant de nombreuses années et, au départ de la banque, a été totalement remis à neuf, en superbe état. Il comprend bien sûr un bloc de sanitaires. Grâce à son dernier locataire, il bénéficie de matériaux et d’une qualité de finitions remarquable. De par la situation de premier ordre de l’immeuble, le local se révèle très attrayant. Il dispose en outre de nombreuses dépendances définies dans l’extrait RF dudit lot et sur le plan des niveaux. Parmi elles, on relèvera la magnifique cave voûtée ainsi que l’ancien pressoir offrant un beau volume à exploiter. Il convient de noter que, pour le cas où l’acquéreur du local commercial s’y intéresserait, il existe la possibilité d’acheter aussi le lot PPE no 9303 qui constitue un appartement de 3.5 pièces (100 m2) au 2ème étage, libre de locataire. Dossier complet disponible sur demande. Renseignements et visites au (078) 710 95 04