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Bourré de charme, le petit village d’Avully vous plonge dans un environnement campagnard et viticole merveilleux et très proche de la ville de Genève. Le village a su préserver son caractère pittoresque et toute son authenticité, en offrant par ailleurs des itinéraires multiples de promenades magnifiques.C’est au coeur du village, à deux pas de la mairie, que se trouve cette ravissante maison d’époque qui a fait l’objet d’une transformation intégrale en 2014. Son charme vous emporte avant même d’y entrer ! On y accède par une magnifique voûte qui vous amène à une petite terrasse abritée et éclairée par des spots encastrés. Passé la grande porte voûtée elle aussi, l’organisation est la suivante : REZ DE CHAUSSEE Conformément à l’organisation typique des maisons villageoises d’époque, on accède à la magnifique cuisine / salle-à-manger, dotée d’un grand îlot en corian et d’un programme « on ne peut » plus luxueux d’appareils ménagers à faire rougir les professionnels. Les éclairages rasants mettent en valeur les murs historiques ainsi que les poutres d’époque du plafond haut de 3,25 mètres. Un WC indépendant avec lave-mains et un local technique complètent ce niveau, sans oublier le garage de 18 m2 qui communique directement avec l’habitation. ETAGE Le magnifique escalier, doté d’un éclairage naturel via une verrière, mène à l’espace living très spacieux et doté d’un superbe poêle à bois. Quelques marches mènent à la première chambre de 16 m2. COMBLES Une suite y est aménagée, avec une chambre de 17 m2, un petit dressing ainsi qu’une spacieuse salle de bains de 14 m2. Toute la maison présente le mariage réussi entre le charme « fou » de cette maison d’antan et l’esprit contemporain et fin avec lequel elle a été transformée. Bien sûr, les dernières technologies confèrent à cette habitation le meilleur confort et la plus grande fonctionnalité, comme notamment : verrières en toiture avec ouverture automatique, stores automatiques, système audio SONOS intégré, alarme volumétrique avec détecteurs et caméra. La maison séduit aussi par ses ambiances et l’harmonie des matériaux que sont le chêne massif, l’acier, la pierre et le verre. Grâce à l’épaisseur des murs ainsi qu’à la qualité des travaux de rénovation, la maison offre une température idéale été comme hiver. Un coup de cœur unique.

Un cadre de vie bucolique, au cœur du charmant petit village de Laconnex, et pourtant à 15 minutes seulement de Carouge !L’appartement est situé dans une bâtisse de charme, au centre du village, à deux pas de la fontaine couverte qui servait autrefois de lavoirs, lesquels ont donné leurs noms à la rue où se trouve aujourd’hui l’appartement… L’appartement est un duplex de 177 m2 PPE avec un ravissant petit jardin de quelque120 m2, qui se compose comme suit : REZ DE JARDIN - Vestibule avec armoire penderie - Spacieux living avec cheminée, ouverte sur la salle-à-manger - Salle-à-manger ouverte sur la cuisine - Cuisine agencée et équipée, menant à la terrasse et au ravissant jardin - Suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative - Corridor doté d’armoire et d’un réduit - Escaliers menant à l’étage - WC avec lave-mains ETAGE - Deuxième chambre- Troisième chambre - Salle de douche avec WC et lavabo - Corridor de distribution avec armoire intégrée A noter qu’au sous-sol se trouve une cave privative de 10 m2. L’appartement dispose également d’une place de parc couverte (double en profondeur) sise à quelques pas de l’appartement. Le petit jardin est entièrement clos.

La propriété dispose d'une situation privilégiée dans le village de Meinier, en plein cœur du village et pourtant dans un environnement très calme, avec un accès très aisé au centre-ville de Genève, distant de 10 km, via les transports publics (lignes de bus 39 et A avec arrêts à moins de 200 mètres de la propriété).Un emplacement idéal : Depuis le cœur du village, on accède à la villa par un chemin qui vous amène dans la cour pavée de la propriété pouvant accueillir plusieurs voitures. Les plus de 850 m2 de terrain entièrement clos invitent au calme et à la détente, dans un environnement verdoyant profitant d’un grand ensoleillement. Le jardin arboré donne sur un petit bois, assurant à la villa une vue dégagée magnifique.Bâtie en 1976, la villa présente une construction très saine, dotée d’une structure en béton et maçonnerie ainsi que d’une toiture à deux pans avec demi-croupes et ferblanterie en cuivre. Les combles sont isolés. Quant au chauffage, il est au gaz, avec une chaudière ELCO THISION S25.2 datant de 2018, distribuée via radiateurs. La villa est raccordée à la fibre optique. Dans le jardin se trouve également un ravissant kiosque vitré abritant un spa. Organisée de façon très fonctionnelle, la villa propose de larges baies vitrées menant à la terrasse et au jardin. Une cheminée à bois agrémente le salon.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.D’une surface utile de 125 m2, la villa s’articule comme suit : REZ COTE VILLAGE - Hall d’entrée avec armoires intégrées - WC avec lave-mains - Chambrette- Garage ayant fait l’objet d’une isolation thermique pour pouvoir l’utiliser comme atelier- Local technique (chaufferie et buanderie) REZ DE JARDIN - Vaste séjour séparé de la salle-à-manger via une cheminée et donnant accès à une terrasse au sud-ouest - Salle-à-manger située à côté de la cuisine - Cuisine menant à une terrasse orientée au sud-est, aménagée sous la pente du toit MEZZANINE - Grand espace bureau ouvert (pouvant être transformé en chambre après fermeture) - Chambre avec sa salle de bains privative avec jour naturel- Salle de douche- Accès au galetas isolé EXTERIEURS - Cour pavée devant la villa pour 4 ou 5 voitures - 2 terrasses et jardin arborisé - Kiosque vitré abritant un spa La villa dispose d’un potentiel de transformation intéressant !N'hésitez pas, c'est un coup de coeur ...

Au coeur du Vieux Carouge, sur la rue du tram, ravissante arcade de 105 m2 PPE à quelques pas de l'arrêt de tram et du parking communal.Les locaux reliés par un escalier droit consistent en un duplex composé comme suit :- Arcade avec deux vitrines, d'une surface de 43 m2- Partie inférieure avec saut-de-loup de 62 m2Agencement avec kitchenette entièrement encastrée et nombreuses armoires de rangement.Séparation phonique entièrement vitrée avec isolation optimale entre les deux niveaux.Toilettes avec lave-mains.Doubles stores électriques. Grand atout : vu que ce bien est commercial, la vente est possible aux étrangers.Opportunité d'investissement de premier ordre.Photos :1. Partie arcade avec vitrines (vue 1)2. Partie arcade avec vitrines (vue 2)3. Partie inférieure4. Toilettes5. Vue de l'immeuble sur la rue Ancienne6. Vue rapprochée de l'arcade7. Plan niveau supérieur 8. Plan niveau inférieur

A vendre à Martigny-Bourg, directement du propriétaire, jolie cave voûtée ancienne sur deux niveaux.Eau, électricité.Prix de vente : Frs 125'000.-- Pour toutes questions ou renseignements complémentaires, prière d'appeler au 078 / 710 95 04 dès 09h30 les jours ouvrables.

Si proche de la ville de Genève, le village de Corsier au charme authentique offre un cadre de vie unique, conjuguant coteaux de vignes, champs fleuris et eaux scintillantes du lac, tout en offrant toutes les commodités telles écoles, épicerie, cafés, galeries d’arts… L’appartement est situé dans un complexe exclusivement résidentiel, très calme et sécurisant, au cœur d’un environnement campagnard unique avec chevaux … Sis au 2ème étage d’un petit immeuble de 3 niveaux, l’appartement est traversant, idéalement orienté avec ses 3 chambres à l’est et le séjour, la salle à manger ainsi que la cuisine à l’ouest. Ses 106 m2 PPE sont complétés par un balcon de 9 m2 ainsi qu’une loggia de 6 m2 profitant d’un sympathique dégagement. On y aperçoit même le lac au loin. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée - WC visiteurs - Corridor de distribution de la partie nuit avec nombreuses armoires de rangement encastrées - Chambre 1 donnant sur le balcon via porte-fenêtre - Chambre 2 donnant sur le balcon via porte-fenêtre - Chambre 3 donnant sur le balcon via porte-fenêtre - Salle de bains avec baignoire, lavabo, wc, bidet - Salle de douche avec douche et lavabo - Salon / salle-à-manger donnant sur une loggia - Cuisine On appréciera l’organisation pratique de l’appartement et notamment sa séparation entre la « partie jour » et « celle nuit ». Il dispose également d’une place de parc fermée dans le garage souterrain ainsi que d’une cave privative. L’appartement mérite un rafraîchissement complet et pourrait être valorisé. Il constitue une opportunité d’investissement très intéressante de par le prix demandé.

Un environnement résidentiel très prisé sur le Plateau de Vessy, à deux pas de la ville, avec des commodités à proximité immédiate : l'arrêt de bus est à 50 mètres, le centre sportif du Grand Donzel tout comme celui du Bout-du-Monde sont tout proches, sans parler des promenades au bord de l’Arve ou encore du tout nouveau quartier des « Grands Esserts », à quelques 200 mètres, lequel proposera pour 2025 une crèche, une école, des salles d’activités et de sports ainsi qu’un centre commercial !Idéalement implantée sur sa parcelle de près de 800 m2, la villa jouit de calme et d’un grand ensoleillement, dans un environnement verdoyant. Bâtie en 1983, la villa présente une construction très saine, dotée d’une maçonnerie traditionnelle avec dalles et escalier en béton ainsi qu’une toiture à deux pans avec charpente en bois et couverture en tuiles. Isolation thermique efficiente. La ferblanterie est en cuivre et les volets sont en aluminium. Quant à l’installation de chauffage, elle est de type électrique. La consommation moyenne annuelle pour le chauffage, la production d’eau chaude, l’électricité et l’eau froide est de CHF 4'800.00. Organisée de façon très fonctionnelle, la villa propose des portes-fenêtres menant à la terrasse (stores solaires) et au jardin. Une cheminée à bois agrémente le salon. Entièrement excavée, la villa propose des espaces généreux et une grande luminosité. La surface de plancher utile est de 240 m2 composés comme suit : REZ DE CHAUSSEE – 80 M2 - Hall d’entrée avec penderie et toilettes visiteurs - Cuisine habitable- Salle-à-manger- Salon avec cheminéeETAGE – 80 M2 - 4 chambres de respectivement 15 m2, 13 m2, 11 m2 et 10 m2 - Salle de bains (avec fenêtre) proposant baignoire, lavabo double, wc - Salle de douches (avec fenêtre) proposant douche, lavabo simple, wc SOUS-SOL – 80 M2 - Spacieuse salle multi-usage avec saut-de-loup- Buanderie- Cave- Abri PCEXTERIEURS- Garage de 32 m2 (6.00 m x 5.30 m)- Place de parc pour 3 voitures- Terrasse et jardin arboriséPlus de photos sur notre site internet www.ribordysa.chDossier à disposition sur demande

Une commune prestigieuse, Chêne-Bougeries, mais surtout un quartier extrêmement prisé, Grange-Canal. Implanté dans un environnement exclusivement résidentiel et très calme, ce nouveau projet de deux villas individuelles d’architecte, dont l’autorisation de construire est à ce jour « en force », propose des lignes novatrices et élégantes de même qu’une fonctionnalité et un confort optimaux. L’accent est mis sur les espaces, la volumétrie ainsi que de subtils jeux de lumières.Le programme propose 4 grandes chambres à l’étage, jouissant chacune d’une grande baie vitrée, et 3 salles de bains. Superbe, la salle-à-manger jouit d’une double hauteur sous plafond avec ouverture permettant l’entrée de lumière zénithale. Dotée de larges baies vitrées, tout comme le living, elle s’ouvre sur le magnifique jardin privatif entourant la villa, entièrement clôturé et doté d’un portail automatique. Un grand garage double est situé à l’entrée de la villa. Quant au rez inférieur, il propose des volumes très généreux pouvant être aménagés au gré de vos envies, notamment en salle de sport, espace de télétravail ou encore salle de cinéma. Une large surface vitrée assure une excellente luminosité à ce niveau, qui est également doté d’un accès extérieur indépendant très pratique. La construction respecte les standards THPE (Très Hautes Performances Energétiques) et offre des prestations et finitions de standing exclusifs, au gré du preneur. Généreux sont les budgets, tel celui de la cuisine avec îlot central (CHF 50'000.00).L’emplacement se veut unique et rare : à proximité du centre-ville, à quelques centaines de mètres du tram et de la gare des Eaux-Vives, en bordure de la « voie verte » ! Les alentours immédiats proposent de multiples écoles, telle l’Ecole Internationale de Genève à moins de cinq minutes à pied, une clinique prestigieuse ainsi que de nombreux commerces. Même si la villa se situe à proximité immédiate de tout ce qu’une ville peut offrir, vous serez surpris par la tranquillité et le côté verdoyant de la parcelle. Située à la fin d’un chemin privé, elle offre autant de sécurité que d’intimité, avec une grande quiétude et un ensoleillement très généreux.Les surfaces sont les suivantes :- Surface de la parcelle : 768.0 m2- Surface utile : 348.3 m2 - Surface habitable : 227.6 m2Une brochure de la villa à vendre sur plan est à votre disposition, comportant notamment les plans d'étages.

A vendre au 2ème étage Sud-ouest de la rue du Léman 3 à Martigny, appartement de 4,5 pièces bien entretenu de 106 m2. Grand séjour, hall aménageable avec armoire murale,  3 chambres à coucher, parquet dans les 5 pièces, salle de bains avec baignoire, WC séparé.Grande cave et galetas rattachés.Prix de vente : FRS 370'000.--Pour toutes questions, renseignements complémentaires ou visites, prière d'appeler à partir de 10h00 le 078 / 710 95 04. Tous nos biens en un coup d'oeil sur www.ribordysa.ch