Au cœur du Vieux Carouge, à la rue Saint-Victor, à 20 mètres de la Place du Temple, avec un arrêt de tram devant la porte, profitant de toutes les boutiques et autres commerces de ce quartier très prisé, à l’ambiance sans pareille.Le lot PPE se situe dans les combles (3ème niveau) d’un petit immeuble typiquement carougeois, avec son architecture sarde du XIXème siècle, fruit des bâtisseurs turinois. Une petite cour intérieure, des escaliers superbes avec marches en pierre, barreaudage en fer forgé et main courante en noyer, patinée avec le temps... D’une surface PPE de 50 m2, l’appartement est disposé comme suit :- Living- Salle de bains (rénovation complète en 2022)- CuisineL’appartement compte en plus comme dépendance le tiers du palier de distribution du dernier étage, lequel compte 6 m2. Atout non négligeable, l’appartement dispose d’un local privatif de 11 m2 au rez, donnant sur la cour intérieure de l’immeuble (lot PPE 2.03). Chaque appartement a sa propre chaudière au gaz indépendant. L’appartement est actuellement loué à Fr. 1'200.00 par mois. En plus, le locataire paie directement son chauffage, sa production d’eau chaude, l’eau et l’électricité. Les charges annuelles PPE sont de CHF 631.00, soit CHF 53.60 par mois, conformément au budget pour l’exercice 2023.

Au cœur du Vieux Carouge, à la rue Saint-Victor, à 20 mètres de la Place du Temple, avec un arrêt de tram devant la porte, profitant de toutes les boutiques et autres commerces de ce quartier très prisé, à l’ambiance sans pareille.Le lot PPE se situe dans les combles (3ème niveau) d’un petit immeuble typiquement carougeois, avec son architecture sarde du XIXème siècle, fruit des bâtisseurs turinois. Une petite cour intérieure, des escaliers superbes avec marches en pierre, barreaudage en fer forgé et main courante en noyer, patinée avec le temps...D’une surface PPE de 59 m2, l’appartement est disposé comme suit :- Hall d’entrée- Living avec cheminée- Cuisine ouverte sur le living- Chambre- Salle de bainsL’appartement compte en plus comme dépendance le tiers du palier de distribution du dernier étage, lequel compte 6 m2. Chaque appartement a sa propre chaudière au gaz indépendant. L’appartement est actuellement loué à Fr. 1'350.00 par mois. En plus, le locataire paie directement son chauffage, sa production d’eau chaude, l’eau et l’électricité. Les charges annuelles PPE sont de CHF 744.00, soit CHF 62.00 par mois, conformément au budget pour l’exercice 2023.

Si proche du centre-ville, de l’aéroport et des accès autoroutiers, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles et transports publics, avec tous les commerces sur place dont notamment un grand centre commercial « à deux pas », la Résidence dispose résolument d’une situation privilégiée, située dans un cadre unique et original, entourée d'un vaste parc arboré (Parc Gustave & Léonard Hentsch) proposant notamment une aire de jeux pour enfants. Pourquoi cette adresse « Pic Pic » ? Parce que la Résidence est construite sur l’emplacement même de la seule marque automobile suisse, celle du constructeur « Pic-Pic », pour Piccard & Pictet, laquelle produisait quelque 3’000 véhicules dans ses ateliers des Charmilles à Genève entre 1906 et 1921. A noter qu’en 1934, la société Tavaro investit également le site pour se consacrer à la fabrication des célèbres machines à coudre Elna, ce jusqu’en 1995. Aujourd’hui, ce site industriel historique s’est métamorphosé, avec l’implantation notamment de la superbe Résidence Pic Pic au cœur d’un parc magnifique, l’ancienne usine Tavaro abritant désormais l’espace Hippomène, lequel consiste en un centre événementiel et culturel de 2'000 m2 proposant un concept multidimensionnel permettant d’organiser congrès, conférences, assemblées générales, expositions, soirées d’entreprise et bien plus encore. Cet ensemble architectural de 2014 dispose du label Minergie et se distingue par une conception de qualité supérieure qui entraîne un meilleur confort ainsi qu’une réduction de l'énergie utilisée grâce notamment à une excellente isolation. Cette Résidence « haut de gamme » propose à ses résidents des prestations exclusives : - Service de conciergerie à demeure - Salle de fitness totalement équipée - SPA avec sauna, hammam et jacuzzi - Cave à vin privative avec zone de dégustation - Parking sécurisé avec des places visiteurs Traversant, l’appartement situé au 8ème étage, séduit par sa lumière, ses grands espaces, ses matériaux ainsi que sa fonctionnalité optimale. Toutes les pièces de l’appartement disposent de grandes baies vitrées dotées de stores automatiques. Les 133 m2 de l’appartement sont complétés par une généreuse terrasse de 33 m2. Sa composition est la suivante, conformément au plan intégré à la brochure : - Hall d’entrée avec penderie et vidéophone - Salle-à-manger/salon prolongés par la terrasse - Terrasse de 33 m2 aménagée avec éclairage, prises, robinet d’eau et stores solaires automatiques- Cuisine généreuse avec îlot entièrement agencée, ouverte sur le living - Chambre principale dotée d'armoires encastrées et d'une salle de bains privative, avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse - Salle d’eau privative pour la chambre principale, proposant double vasque, douche et WC - 2 chambres de 14 m2, chacune avec sa paroi d’armoires encastrées - Salle de bains avec lavabo double, baignoire et WC - WC visiteurs- Réduit/buanderie avec installation pour machine à laver et séchoir En complément de ce qui précède, l’appartement bénéficie de : - 2 places de parking au sous-sol - 1 cave - 1 cave à vin privative permettant de stocker environ 146 bouteilles, sise dans un espace climatisé avec zone de dégustation. Plus de photos sur notre site www.ribordysa.ch Une brochure est à votre disposition, sur demande.

Bourré de charme, le petit village d’Avully vous plonge dans un environnement campagnard et viticole merveilleux et très proche de la ville de Genève. Le village a su préserver son caractère pittoresque et toute son authenticité, en offrant par ailleurs des itinéraires multiples de promenades magnifiques.C’est au coeur du village, à deux pas de la mairie, que se trouve cette ravissante maison d’époque qui a fait l’objet d’une transformation intégrale en 2014. Son charme vous emporte avant même d’y entrer ! On y accède par une magnifique voûte qui vous amène à une petite terrasse abritée et éclairée par des spots encastrés. Passé la grande porte voûtée elle aussi, l’organisation est la suivante : REZ DE CHAUSSEE Conformément à l’organisation typique des maisons villageoises d’époque, on accède à la magnifique cuisine / salle-à-manger, dotée d’un grand îlot en corian et d’un programme « on ne peut » plus luxueux d’appareils ménagers à faire rougir les professionnels. Les éclairages rasants mettent en valeur les murs historiques ainsi que les poutres d’époque du plafond haut de 3,25 mètres. Un WC indépendant avec lave-mains et un local technique complètent ce niveau, sans oublier le garage de 18 m2 qui communique directement avec l’habitation. ETAGE Le magnifique escalier, doté d’un éclairage naturel via une verrière, mène à l’espace living très spacieux et doté d’un superbe poêle à bois. Quelques marches mènent à la première chambre de 16 m2. COMBLES Une suite y est aménagée, avec une chambre de 17 m2, un petit dressing ainsi qu’une spacieuse salle de bains de 14 m2. Toute la maison présente le mariage réussi entre le charme « fou » de cette maison d’antan et l’esprit contemporain et fin avec lequel elle a été transformée. Bien sûr, les dernières technologies confèrent à cette habitation le meilleur confort et la plus grande fonctionnalité, comme notamment : verrières en toiture avec ouverture automatique, stores automatiques, système audio SONOS intégré, alarme volumétrique avec détecteurs et caméra. La maison séduit aussi par ses ambiances et l’harmonie des matériaux que sont le chêne massif, l’acier, la pierre et le verre. Grâce à l’épaisseur des murs ainsi qu’à la qualité des travaux de rénovation, la maison offre une température idéale été comme hiver. Un coup de cœur unique.