Plateau de Vessy - Villa sur magnifique parcelle calme et ensoleillée de 884 m2
Suisse, Rhône / Arve | Vessy
Description
Référence:
GE-VTE-V-CHVESS
Surface utile:
266 m2
Surface du terrain:
884 m2
Description
La propriété dispose d'une situation privilégiée sur le très prisé Plateau de Vessy, dans un environnement exclusivement résidentiel, à deux pas des Bois de Veyrier. L’endroit profite d’un calme absolu, d’un grand ensoleillement, d’intimité, le tout dans un cadre verdoyant. L’emplacement bénéficie aussi de la proximité de tous les commerces et infrastructures de Veyrier, notamment des transports publics. Le Vieux Carouge lui aussi est à proximité immédiate.
Bâtie en 1977 sur une magnifique parcelle de 884 m2, la villa s’organise de plain-pied sur 133 m2, tout en disposant d’un sous-sol complet de 133 m2 lui aussi. Elle dispose d’une réserve foncière appréciable permettant une valorisation très intéressante (agrandissements ou transformations).
Il s’agit d’une construction de type traditionnel, saine, avec isolation périphérique. Elle se présente en bon état d’entretien même si ses agencements et revêtements datent de l’origine de la construction. Le chauffage est électrique. La villa nécessite bien sûr une mise au goût du jour.
Superbe et verdoyant, le jardin est entièrement clôturé et agrémenté de rosiers mais aussi de fruitiers tels que 3 cerisiers, 1 pommier, 1 figuier, 3 pruniers et un mirabellier. L’endroit offre calme et intimité avec une très belle vue sur le Salève.
La villa s’articule comme suit :
REZ DE JARDIN (133 M2)
- Hall d’entrée avec armoire-penderie
- Cuisine de 13 m2 donnant sur le jardin et communiquant aussi avec la salle-à-manger
- Salon / salle-à-manger de 35 m2 avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin, magnifiquement orienté au sud-ouest
- Cellier de 3 m2
- Chambre de 15 m2 avec armoires penderies sur une longueur de 3,5 mètres
- Chambre de 13 m2 avec penderie de 1,5 mètre de long
- Chambre de 11 m2 avec penderie de 1,5 mètre de long
- Salle de bains spacieuse de 7 m2 avec fenêtre donnant sur le jardin
- Salle de douche
- Toilettes avec lave-mains
SOUS-SOL (133 M2)
- Local de 19 m2 avec saut-de-loup
- Local de 11 m2 avec saut-de-loup
- Local de 17 m2 avec saut-de-loup
- Pièce polyvalente de 17 m2 avec magnifique cheminée en pierre
- Local de 17 m2
- Local technique avec buanderie de 17 m2 avec saut-de-loup
- Abri atomique de 7 m2
Le coup de coeur est assuré !
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Vessy Plateau - Villa on a beautiful, quiet, and sunny 884-square-meter lot
The property enjoys a prime location on the highly sought-after Plateau de Vessy, in an exclusively residential neighborhood, just a stone’s throw from the Bois de Veyrier. The area offers complete tranquility, plenty of sunlight, and privacy, all within a lush, green setting. The location also benefits from its proximity to all of Veyrier’s shops and amenities, particularly public transportation. The historic district of Vieux Carouge is also right nearby.
Built in 1977 on a magnificent 884 m² lot, the villa is a single-story home spanning 133 m², with a full basement of 133 m² as well. It features significant land reserves, offering excellent potential for value enhancement (expansions or renovations).
This is a traditional, well-built home with exterior insulation. It is in good condition, although the finishes and fixtures date back to when the house was originally built. The heating is electric. The villa, of course, needs to be updated.
The beautiful, lush garden is fully fenced and features rose bushes as well as fruit trees, including 3 cherry trees, 1 apple tree, 1 fig tree, 3 plum trees, and a mirabelle plum tree. The location offers peace and privacy with a stunning view of the Salève.
The villa is laid out as follows:
GROUND FLOOR (133 M2)
- Entrance hall with walk-in closet
- 13-square-meter kitchen opening onto the garden and connecting to the dining room
- 35 m² living/dining room with fireplace, opening onto the terrace and garden, beautifully oriented to the southwest
- 3 m² pantry
- 15 m² bedroom with 3.5-meter-long built-in wardrobes
- 13 m² bedroom with a 1.5-meter-long closet
- 11 m² bedroom with a 1.5-meter-long closet
- Spacious 7 m² bathroom with a window overlooking the garden
- Shower room
- Toilet with sink
BASEMENT (133 M²)
- 19 m² utility room with skylight
- 11 m² utility room with skylight
- 17 m² utility room with a skylight
- 17 m² multipurpose room with a magnificent stone fireplace
- 17 m² utility room
- 17 m² utility room with laundry area and a skylight
- 7 m² fallout shelter
OUTDOORS
- Spacious 23 m² garage (5.83 m x 3.89 m) with direct access to the garden through a back door
- Beautiful, tree-lined garden, fully fenced
You're sure to fall in love with it !
Adresse
1234 Vessy
Sur la carte
CHF 2'250'000.-
Agent immobilier
Annabelle DERIVRY
E-mail
info@ribordysa.ch
Téléphone
+41 22 309 09 09
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