Plus d’un demi siècle d’exigence
dans la gestion de votre patrimoine immobilier

Renoncer à la quantité au profit de la qualité

Tel fut l’engagement de l’AGENCE IMMOBILIERE RIBORDY SA depuis sa création en 1971, sans jamais y déroger. Ce choix lui permet d’assurer une disponibilité et une proximité optimales pour chacun de ses clients. Il en résulte une entreprise qui maîtrise sa croissance et se développe exclusivement par le biais du « bouche à oreille ».

  • Qualité et proximité

  • Indépendance

  • Technologie de pointe et durabilité

Renoncer à la quantité au profit de la qualité

Tel fut l’engagement de l’AGENCE IMMOBILIERE RIBORDY SA depuis sa création en 1971, sans jamais y déroger. Ce choix lui permet d’assurer une disponibilité et une proximité optimales pour chacun de ses clients. Il en résulte une entreprise qui maîtrise sa croissance et se développe exclusivement par le biais du « bouche à oreille ».

  • Qualité et proximité

  • Indépendance

  • Technologie de pointe et durabilité

gérance

Gérer un patrimoine immobilier, c’est assurer sa pérennité mais aussi travailler à la progression […]

Copropriétés

Rigueur, précision et la plus grande disponibilité sont les maîtres mots en cette matière […]

Valorisation

Allier stratégie et dynamisme à un réseau de relations dans le milieu des organisations internationales […]

Courtage

Définir le meilleur prix d’un bien immobilier grâce à la maîtrise de l’expertise immobilière […]

Fiduciaire

Trop souvent négligé, le paramètre fiscal est primordial lors d’un achat immobilier […]

Notre sélection

Description
La propriété dispose d'une situation privilégiée dans le village de Meinier, en plein cœur du village et pourtant dans un environnement très calme, avec un accès très aisé au centre-ville de Genève, distant de 10 km, via les transports publics (lignes de bus 39 et A avec arrêts à moins de 200 mètres de la propriété).Un emplacement idéal : Depuis le cœur du village, on accède à la villa par un chemin qui vous amène dans la cour pavée de la propriété pouvant accueillir plusieurs voitures. Les plus de 850 m2 de terrain entièrement clos invitent au calme et à la détente, dans un environnement verdoyant profitant d’un grand ensoleillement. Le jardin arboré donne sur un petit bois, assurant à la villa une vue dégagée magnifique.Bâtie en 1976, la villa présente une construction très saine, dotée d’une structure en béton et maçonnerie ainsi que d’une toiture à deux pans avec demi-croupes et ferblanterie en cuivre. Les combles sont isolés. Quant au chauffage, il est au gaz, avec une chaudière ELCO THISION S25.2 datant de 2018, distribuée via radiateurs. La villa est raccordée à la fibre optique. Dans le jardin se trouve également un ravissant kiosque vitré abritant un spa. Organisée de façon très fonctionnelle, la villa propose de larges baies vitrées menant à la terrasse et au jardin. Une cheminée à bois agrémente le salon.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.D’une surface utile de 125 m2, la villa s’articule comme suit : REZ COTE VILLAGE - Hall d’entrée avec armoires intégrées - WC avec lave-mains - Chambrette- Garage ayant fait l’objet d’une isolation thermique pour pouvoir l’utiliser comme atelier- Local technique (chaufferie et buanderie) REZ DE JARDIN - Vaste séjour séparé de la salle-à-manger via une cheminée et donnant accès à une terrasse au sud-ouest - Salle-à-manger située à côté de la cuisine - Cuisine menant à une terrasse orientée au sud-est, aménagée sous la pente du toit MEZZANINE - Grand espace bureau ouvert (pouvant être transformé en chambre après fermeture) - Chambre avec sa salle de bains privative avec jour naturel- Salle de douche- Accès au galetas isolé EXTERIEURS - Cour pavée devant la villa pour 4 ou 5 voitures - 2 terrasses et jardin arborisé - Kiosque vitré abritant un spa N'hésitez pas, c'est un coup de coeur !
125 m2
854 m2
Coup de coeur à Meinier, villa individuelle jouissant d'un emplacement privilégié
Description
Si proche du centre-ville, de l’aéroport et des accès autoroutiers, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles et transports publics, avec tous les commerces sur place dont notamment un grand centre commercial « à deux pas », la Résidence dispose résolument d’une situation privilégiée, située dans un cadre unique et original, entourée d'un vaste parc arboré (Parc Gustave & Léonard Hentsch) proposant notamment une aire de jeux pour enfants. Pourquoi cette adresse « Pic Pic » ? Parce que la Résidence est construite sur l’emplacement même de la seule marque automobile suisse, celle du constructeur « Pic-Pic », pour Piccard & Pictet, laquelle produisait quelque 3’000 véhicules dans ses ateliers des Charmilles à Genève entre 1906 et 1921. A noter qu’en 1934, la société Tavaro investit également le site pour se consacrer à la fabrication des célèbres machines à coudre Elna, ce jusqu’en 1995. Aujourd’hui, ce site industriel historique s’est métamorphosé, avec l’implantation notamment de la superbe Résidence Pic Pic au cœur d’un parc magnifique, l’ancienne usine Tavaro abritant désormais l’espace Hippomène, lequel consiste en un centre événementiel et culturel de 2'000 m2 proposant un concept multidimensionnel permettant d’organiser congrès, conférences, assemblées générales, expositions, soirées d’entreprise et bien plus encore. Cet ensemble architectural de 2014 dispose du label Minergie et se distingue par une conception de qualité supérieure qui entraîne un meilleur confort ainsi qu’une réduction de l'énergie utilisée grâce notamment à une excellente isolation. Cette Résidence « haut de gamme » propose à ses résidents des prestations exclusives : - Service de conciergerie à demeure - Salle de fitness totalement équipée - SPA avec sauna, hammam et jacuzzi - Cave à vin privative avec zone de dégustation - Parking sécurisé avec des places visiteurs Traversant, l’appartement situé au 8ème étage, séduit par sa lumière, ses grands espaces, ses matériaux ainsi que sa fonctionnalité optimale. Toutes les pièces de l’appartement disposent de grandes baies vitrées dotées de stores automatiques. Les 133 m2 de l’appartement sont complétés par une généreuse terrasse de 33 m2. Sa composition est la suivante, conformément au plan intégré à la brochure : - Hall d’entrée avec penderie et vidéophone - Salle-à-manger/salon prolongés par la terrasse - Terrasse de 33 m2 aménagée avec éclairage, prises, robinet d’eau et stores solaires automatiques- Cuisine généreuse avec îlot entièrement agencée, ouverte sur le living - Chambre principale dotée d'armoires encastrées et d'une salle de bains privative, avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse - Salle d’eau privative pour la chambre principale, proposant double vasque, douche et WC - 2 chambres de 14 m2, chacune avec sa paroi d’armoires encastrées - Salle de bains avec lavabo double, baignoire et WC - WC visiteurs- Réduit/buanderie avec installation pour machine à laver et séchoir En complément de ce qui précède, l’appartement bénéficie de : - 2 places de parking au sous-sol - 1 cave - 1 cave à vin privative permettant de stocker environ 146 bouteilles, sise dans un espace climatisé avec zone de dégustation. Plus de photos sur notre site www.ribordysa.ch Une brochure est à votre disposition, sur demande.
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133 m2
VENDU
Signature acte de vente le 20.11.2023 - En procédure signature acte de vente - Appartement de standing avec magnifique terrasse au 8ème étage, avec 2 places de parc intérieures
Plus de biens

Rencontrez notre équipe

  • Guido Ribordy

    FONDATEUR

    « Une entreprise ne nait jamais familiale, elle le devient si ses valeurs transmises sont convaincantes, motivantes, inspirantes. »

  • Jean Ribordy

    ADMINISTRATEUR

    « Cultiver cette exigence de qualité, de sur-mesure et de dynamisme, qui anime et fait prospérer notre agence, tout en sélectionnant les mandats pour leur assurer notre plus grand engagement. »

  • Laurent Ribordy

    GESTIONNAIRE VALAIS

    « Valoriser les synergies et complémentarités entre Genève et le Valais et maîtriser la gestion de patrimoines fonciers. »

  • Patricia Rollier

    RESPONSABLE COMPTABILITÉ

    « Assurer la maîtrise de toutes les données comptables et financières grâce à un outil informatique d'avant-garde très rigoureux et performant, tout en cultivant un esprit comptable critique et pragmatique. »

  • Annabelle Derivry

    RESPONSABLE ADMINISTRATIVE

    « Associer la rigueur à l’intuition pour anticiper les demandes de notre clientèle et organiser le traitement des différents dossiers, notamment par la mise en place de procédures internes constamment adaptées et valorisées. »

  • Isabelle Godat-Maurice

    RESPONSABLE GÉRANCE LOCATIVE ET COPROPRIÉTÉS | VALAIS

    « Avec une solide expérience acquise au travers de postes à responsabilité dans de grands groupes internationaux, s’épanouir au sein d’une structure familiale en proposant un service professionnel dans les domaines de la gérance immobilière, l’administration de copropriétés et la valorisation.»

  • Massimo Volpicelli

    RESPONSABLE GÉRANCE LOCATIVE

    « Conjuguer la formation professionnelle (formation du brevet fédéral de comptable, diplôme USPI IMMODEFI et préparation au brevet fédéral de gérant d'immeubles), la curiosité intellectuelle et un engagement de chaque instant pour notre clientèle. »

  • Elisa Giorgini Vaglio

    RESPONSABLE COPROPRIÉTÉS

    « Privilégier la qualité relationnelle tout en s’appuyant sur des connaissances académiques (Institut d’Etudes Immobilières) mises en application « sur le terrain» durant une vingtaine d’années, afin d’offrir un service optimal, au plus proche des besoins de notre clientèle. »

  • Patrick Rouger

    RESPONSABLE FIDUCIAIRE ET FISCALITÉ

    « Maîtriser l’aspect fiduciaire et fiscal dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier, celui de sa gestion ou encore au moment de son éventuelle revente ou transmission par donation ou succession. »

Nos compétences illustrées dans un projet sur la Plaine de Plainpalais

2019

Janvier

Stratégie et négociations

Prenons un immeuble locatif du début du siècle donnant sur la Plaine de Plainpalais, entièrement loué mais nécessitant une rénovation intégrale tant au niveau des parties communes que des appartements.

  • Définition du projet de transformation avec mise en place du plan d’actions et du planning complet de l’opération

  • Approche personnalisée de tous les locataires de l’immeuble afin de négocier à l’amiable leurs sorties des appartements

  • Gestion de contrats de location de courte durée afin de réduire au maximum la perte locative jusqu’au démarrage du chantier et d’éviter par ailleurs les risques de squat

2020

Mars

Optimisation des synergies, contrôle des travaux et suivi financier

Associer les talents d’un architecte genevois (Tiziano Teti, cabinet ADATT, chantier UNI/BASTIONS) à ceux d’une architecte d’intérieure à la renommée internationale (Katty Schiebeck, Barcelone), avec le triple objectif suivant :

Respect du planning
Respect du budget
Lignes architecturales

2021

Juin

Valorisation et maîtrise du droit du bail

Optimisation du potentiel locatif de l’immeuble transformé et établissement de nouveaux baux à loyer dans le respect des normes légales en vigueur.

Votre confiance… nos compétences !

Découvrez  l’avant/après valorisation en images.

Découvrez une vidéo prise lors de la rénovation.
Manutention délicate à l’aide d’un élévateur dans le cadre de la valorisation d’un appartement, suite réception de chantier.

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