Plus d’un demi siècle d’exigence
dans la gestion de votre patrimoine immobilier

Renoncer à la quantité au profit de la qualité

Tel fut l’engagement de l’AGENCE IMMOBILIERE RIBORDY SA depuis sa création en 1971, sans jamais y déroger. Ce choix lui permet d’assurer une disponibilité et une proximité optimales pour chacun de ses clients. Il en résulte une entreprise qui maîtrise sa croissance et se développe exclusivement par le biais du « bouche à oreille ».

  • Qualité et proximité

  • Indépendance

  • Technologie de pointe et durabilité

Renoncer à la quantité au profit de la qualité

Tel fut l’engagement de l’AGENCE IMMOBILIERE RIBORDY SA depuis sa création en 1971, sans jamais y déroger. Ce choix lui permet d’assurer une disponibilité et une proximité optimales pour chacun de ses clients. Il en résulte une entreprise qui maîtrise sa croissance et se développe exclusivement par le biais du « bouche à oreille ».

  • Qualité et proximité

  • Indépendance

  • Technologie de pointe et durabilité

gérance

Gérer un patrimoine immobilier, c’est assurer sa pérennité mais aussi travailler à la progression […]

Copropriétés

Rigueur, précision et la plus grande disponibilité sont les maîtres mots en cette matière […]

Valorisation

Allier stratégie et dynamisme à un réseau de relations dans le milieu des organisations internationales […]

Courtage

Définir le meilleur prix d’un bien immobilier grâce à la maîtrise de l’expertise immobilière […]

Fiduciaire

Trop souvent négligé, le paramètre fiscal est primordial lors d’un achat immobilier […]

Notre sélection

Description
Si proche du centre-ville, de l’aéroport et des accès autoroutiers, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles et transports publics, avec tous les commerces sur place dont notamment un grand centre commercial « à deux pas », la Résidence dispose résolument d’une situation privilégiée, située dans un cadre unique et original, entourée d'un vaste parc arboré (Parc Gustave & Léonard Hentsch) proposant notamment une aire de jeux pour enfants. Pourquoi cette adresse « Pic Pic » ? Parce que la Résidence est construite sur l’emplacement même de la seule marque automobile suisse, celle du constructeur « Pic-Pic », pour Piccard & Pictet, laquelle produisait quelque 3’000 véhicules dans ses ateliers des Charmilles à Genève entre 1906 et 1921. A noter qu’en 1934, la société Tavaro investit également le site pour se consacrer à la fabrication des célèbres machines à coudre Elna, ce jusqu’en 1995. Aujourd’hui, ce site industriel historique s’est métamorphosé, avec l’implantation notamment de la superbe Résidence Pic Pic au cœur d’un parc magnifique, l’ancienne usine Tavaro abritant désormais l’espace Hippomène, lequel consiste en un centre événementiel et culturel de 2'000 m2 proposant un concept multidimensionnel permettant d’organiser congrès, conférences, assemblées générales, expositions, soirées d’entreprise et bien plus encore. Cet ensemble architectural de 2014 dispose du label Minergie et se distingue par une conception de qualité supérieure qui entraîne un meilleur confort ainsi qu’une réduction de l'énergie utilisée grâce notamment à une excellente isolation. Cette Résidence « haut de gamme » propose à ses résidents des prestations exclusives : - Service de conciergerie à demeure - Salle de fitness totalement équipée - SPA avec sauna, hammam et jacuzzi - Cave à vin privative avec zone de dégustation - Parking sécurisé avec des places visiteurs Traversant, l’appartement situé au 8ème étage, séduit par sa lumière, ses grands espaces, ses matériaux ainsi que sa fonctionnalité optimale. Toutes les pièces de l’appartement disposent de grandes baies vitrées dotées de stores automatiques. Les 133 m2 de l’appartement sont complétés par une généreuse terrasse de 33 m2. Sa composition est la suivante, conformément au plan intégré à la brochure : - Hall d’entrée avec penderie et vidéophone - Salle-à-manger/salon prolongés par la terrasse - Terrasse de 33 m2 aménagée avec éclairage, prises, robinet d’eau et stores solaires automatiques- Cuisine généreuse avec îlot entièrement agencée, ouverte sur le living - Chambre principale dotée d'armoires encastrées et d'une salle de bains privative, avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse - Salle d’eau privative pour la chambre principale, proposant double vasque, douche et WC - 2 chambres de 14 m2, chacune avec sa paroi d’armoires encastrées - Salle de bains avec lavabo double, baignoire et WC - WC visiteurs- Réduit/buanderie avec installation pour machine à laver et séchoir En complément de ce qui précède, l’appartement bénéficie de : - 2 places de parking au sous-sol - 1 cave - 1 cave à vin privative permettant de stocker environ 146 bouteilles, sise dans un espace climatisé avec zone de dégustation. Plus de photos sur notre site www.ribordysa.ch Une brochure est à votre disposition, sur demande.
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133 m2
VENDU
Signature acte de vente le 20.11.2023 - En procédure signature acte de vente - Appartement de standing avec magnifique terrasse au 8ème étage, avec 2 places de parc intérieures
Description
Bourré de charme, le petit village d’Avully vous plonge dans un environnement campagnard et viticole merveilleux et très proche de la ville de Genève. Le village a su préserver son caractère pittoresque et toute son authenticité, en offrant par ailleurs des itinéraires multiples de promenades magnifiques.C’est au coeur du village, à deux pas de la mairie, que se trouve cette ravissante maison d’époque qui a fait l’objet d’une transformation intégrale en 2014. Son charme vous emporte avant même d’y entrer ! On y accède par une magnifique voûte qui vous amène à une petite terrasse abritée et éclairée par des spots encastrés. Passé la grande porte voûtée elle aussi, l’organisation est la suivante : REZ DE CHAUSSEE Conformément à l’organisation typique des maisons villageoises d’époque, on accède à la magnifique cuisine / salle-à-manger, dotée d’un grand îlot en corian et d’un programme « on ne peut » plus luxueux d’appareils ménagers à faire rougir les professionnels. Les éclairages rasants mettent en valeur les murs historiques ainsi que les poutres d’époque du plafond haut de 3,25 mètres. Un WC indépendant avec lave-mains et un local technique complètent ce niveau, sans oublier le garage de 18 m2 qui communique directement avec l’habitation. ETAGE Le magnifique escalier, doté d’un éclairage naturel via une verrière, mène à l’espace living très spacieux et doté d’un superbe poêle à bois. Quelques marches mènent à la première chambre de 16 m2. COMBLES Une suite y est aménagée, avec une chambre de 17 m2, un petit dressing ainsi qu’une spacieuse salle de bains de 14 m2. Toute la maison présente le mariage réussi entre le charme « fou » de cette maison d’antan et l’esprit contemporain et fin avec lequel elle a été transformée. Bien sûr, les dernières technologies confèrent à cette habitation le meilleur confort et la plus grande fonctionnalité, comme notamment : verrières en toiture avec ouverture automatique, stores automatiques, système audio SONOS intégré, alarme volumétrique avec détecteurs et caméra. La maison séduit aussi par ses ambiances et l’harmonie des matériaux que sont le chêne massif, l’acier, la pierre et le verre. Grâce à l’épaisseur des murs ainsi qu’à la qualité des travaux de rénovation, la maison offre une température idéale été comme hiver. Un coup de cœur unique.
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Maison de village transformée avec luxe et raffinement, avec garage
Plus de biens

Rencontrez notre équipe

  • Guido Ribordy

    FONDATEUR

    « Une entreprise ne nait jamais familiale, elle le devient si ses valeurs transmises sont convaincantes, motivantes, inspirantes. »

  • Jean Ribordy

    ADMINISTRATEUR

    « Cultiver cette exigence de qualité, de sur-mesure et de dynamisme, qui anime et fait prospérer notre agence, tout en sélectionnant les mandats pour leur assurer notre plus grand engagement. »

  • Laurent Ribordy

    GESTIONNAIRE VALAIS

    « Valoriser les synergies et complémentarités entre Genève et le Valais et maîtriser la gestion de patrimoines fonciers. »

  • Patricia Rollier

    RESPONSABLE COMPTABILITÉ

    « Assurer la maîtrise de toutes les données comptables et financières grâce à un outil informatique d'avant-garde très rigoureux et performant, tout en cultivant un esprit comptable critique et pragmatique. »

  • Annabelle Derivry

    RESPONSABLE ADMINISTRATIVE

    « Associer la rigueur à l’intuition pour anticiper les demandes de notre clientèle et organiser le traitement des différents dossiers, notamment par la mise en place de procédures internes constamment adaptées et valorisées. »

  • Isabelle Godat-Maurice

    RESPONSABLE GÉRANCE LOCATIVE ET COPROPRIÉTÉS | VALAIS

    « Avec une solide expérience acquise au travers de postes à responsabilité dans de grands groupes internationaux, s’épanouir au sein d’une structure familiale en proposant un service professionnel dans les domaines de la gérance immobilière, l’administration de copropriétés et la valorisation.»

  • Massimo Volpicelli

    RESPONSABLE GÉRANCE LOCATIVE

    « Conjuguer la formation professionnelle (formation du brevet fédéral de comptable, diplôme USPI IMMODEFI et préparation au brevet fédéral de gérant d'immeubles), la curiosité intellectuelle et un engagement de chaque instant pour notre clientèle. »

  • Elisa Giorgini Vaglio

    RESPONSABLE COPROPRIÉTÉS

    « Privilégier la qualité relationnelle tout en s’appuyant sur des connaissances académiques (Institut d’Etudes Immobilières) mises en application « sur le terrain» durant une vingtaine d’années, afin d’offrir un service optimal, au plus proche des besoins de notre clientèle. »

  • Patrick Rouger

    RESPONSABLE FIDUCIAIRE ET FISCALITÉ

    « Maîtriser l’aspect fiduciaire et fiscal dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier, celui de sa gestion ou encore au moment de son éventuelle revente ou transmission par donation ou succession. »

Nos compétences illustrées dans un projet sur la Plaine de Plainpalais

2019

Janvier

Stratégie et négociations

Prenons un immeuble locatif du début du siècle donnant sur la Plaine de Plainpalais, entièrement loué mais nécessitant une rénovation intégrale tant au niveau des parties communes que des appartements.

  • Définition du projet de transformation avec mise en place du plan d’actions et du planning complet de l’opération

  • Approche personnalisée de tous les locataires de l’immeuble afin de négocier à l’amiable leurs sorties des appartements

  • Gestion de contrats de location de courte durée afin de réduire au maximum la perte locative jusqu’au démarrage du chantier et d’éviter par ailleurs les risques de squat

2020

Mars

Optimisation des synergies, contrôle des travaux et suivi financier

Associer les talents d’un architecte genevois (Tiziano Teti, cabinet ADATT, chantier UNI/BASTIONS) à ceux d’une architecte d’intérieure à la renommée internationale (Katty Schiebeck, Barcelone), avec le triple objectif suivant :

Respect du planning
Respect du budget
Lignes architecturales

2021

Juin

Valorisation et maîtrise du droit du bail

Optimisation du potentiel locatif de l’immeuble transformé et établissement de nouveaux baux à loyer dans le respect des normes légales en vigueur.

Votre confiance… nos compétences !

Découvrez  l’avant/après valorisation en images.

Découvrez une vidéo prise lors de la rénovation.
Manutention délicate à l’aide d’un élévateur dans le cadre de la valorisation d’un appartement, suite réception de chantier.

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