Au coeur de Saint-Jean,  situé au calme, proche du centre ville comme de la gare et profitant des commerces et transports publics sur place, cet appartement est sis au 3ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble du début du siècle, doté notamment de beaux parquets en chêne. D'une surface de 61.2 m2 + 2.4 m2 de balcon, il se compose comme suit :- Corridor de distribution- Living avec armoire donnant sur un petit balcon- Chambre avec armoire- Salle de doucheA noter que le bâtiment a toujours fait l'objet d'un suivi rigoureux et se présente en très bon état d'entretien (toiture rénovée, façades rénovées, chaudière au gaz remplacée, doubles vitrages, ...) Qui plus est, l'immeuble est propriétaire à raison d'un quart d'une parcelle de 875 m2 sur lequel reposent des places de parking. En conséquence, la PPE reçoit 25% des recettes de location de ces parkings, ce qui explique le niveau bas des charges de copropriété. En plus, les copropriétaires de l'immeuble ont la priorité pour louer ces places de parking sises devant le bâtiment.Actuellement, l'appartement est loué CHF 2'120.00 par mois (CHF 2'174.00 dès le 1er septembre 2025).Le montant des charges PPE est de CHF 260.00 par mois, incluant aussi le chauffage, l'eau chaude et l'attribution au fonds de rénovation.Une cave de 4.7 m2 complète ce bien.Une visite aura lieu le vendredi 6 juin entre 12h45 et 14h00 et une autre le vendredi 13 juin également entre 12h45 et 14h00 . En cas d'intérêt, merci de nous contacter afin que nous fixions l'heure exacte du rendez-vous.Opportunité d'investissement !________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________In the heart of Saint-Jean, in a quiet location close to both the town center and the train station, with local shops and public transport, this apartment is located on the 3rd floor (no elevator) of a beautiful turn-of-the-century building, with attractive oak parquet flooring. With a surface area of 61.2 m2 + 2.4 m2 balcony, it is composed as follows:- Distribution corridor- Living room with wardrobe opening onto a small balcony- Bedroom with wardrobe- Shower roomThe building has always been carefully monitored and is in a very good state of repair (roof renovated, facades renovated, gas boiler replaced, double glazing, etc.). What's more, the building owns a quarter of an 875 m2 plot on which parking spaces are located. As a result, the PPE receives 25% of the rental income from these parking spaces, which explains the low level of condominium charges. In addition, the building's co-owners have priority in renting out the parking spaces in front of the building.The apartment currently rents for CHF 2,120.00 per month (CHF 2,174.00 from September 1, 2025).PPE charges are CHF 260.00 per month, including heating, hot water and allocation to the renovation fund.A 4.7 m2 cellar completes this property.A visit will take place on Friday June 6 between 12:45 and 14:00, and another on Friday June 13 between 12:45 and 14:00. If you are interested, please contact us to arrange an appointment.Investment opportunity !

Spacieux, lumineux, contemporain !A 2 pas de la banque PICTET, de l'UBS et de tous les commerces et transports publics, l'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble résidentiel moderne. Traversant, il jouit tant d'une terrasse orientée sur un ravissant parc fermé et arborisé, conférant calme, verdure et fraîcheur. Très généreux, l’appartement compte 115 m2 PPE, (100 m2  dits "nets") auxquels s'ajoutent la terrasse de 20 m2 ainsi que le balcon de 7 m2.Sa composition est la suivante (voir plan) :-  Hall d’entrée-  Living (proposant coin repas et salon) prolongé par sa terrasse de 20 m2-  Cuisine  généreuse de haut standing, avec îlot bar, ouverte sur le living-  Terrasse avec armoires intégrées et stores solaires électriques-  2 chambres de 14 m2 chacune, (une dotée de la climatisation automatique) avec armoires penderies intégrées, donnant toutes deux sur un balcon-  Salle de bains-  WC visiteurs-  Local technique avec évier, colonne de lavage. évier et rangementVidéophoneTous stores automatiquesTout mobilier neuf ou quasi neufLoyer mensuel de CHF 4'000, comprenant charges et mobilier.Disponible dès le 1er juillet 2025.__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Spacious, bright and contemporary !Just 2 steps from the PICTET bank, UBS and all shops and public transport, the apartment is located on the 3rd floor of a modern residential building. It opens onto a terrace overlooking a lovely enclosed park planted with trees, providing calm, greenery and freshness. The apartment is very generous, with 115 m2 PPE (100 m2 "net") plus a 20 m2 terrace and 7 m2 balcony.The layout is as follows (see floor plan):- Entrance hall- Living room (with dining area and lounge) extended by a 20 m2 terrace- Generous, high-quality kitchen with bar island, open to the living room- Terrace with built-in wardrobes and electric sun blinds- 2 bedrooms of 14 m2 each (one with automatic air-conditioning) with built-in closets, both opening onto a balcony- Bathroom- Guest WC- Utility room with sink, washing column, sink and storage spaceVideophoneAll automatic blindsAll new or almost new furnitureMonthly rent of CHF 4,000, including utilities and furniture.Available from July 1, 2025.

La propriété dispose d'une situation privilégiée dans le village de Meinier, en plein cœur du village et pourtant dans un environnement très calme, avec un accès très aisé au centre-ville de Genève, distant de 10 km, via les transports publics (lignes de bus 39 et A avec arrêts à moins de 200 mètres de la propriété).Un emplacement idéal : Depuis le cœur du village, on accède à la villa par un chemin qui vous amène dans la cour pavée de la propriété pouvant accueillir plusieurs voitures. Les plus de 850 m2 de terrain entièrement clos invitent au calme et à la détente, dans un environnement verdoyant profitant d’un grand ensoleillement. Le jardin arboré donne sur un petit bois, assurant à la villa une vue dégagée magnifique.Bâtie en 1976, la villa présente une construction très saine, dotée d’une structure en béton et maçonnerie ainsi que d’une toiture à deux pans avec demi-croupes et ferblanterie en cuivre. Les combles sont isolés. Quant au chauffage, il est au gaz, avec une chaudière ELCO THISION S25.2 datant de 2018, distribuée via radiateurs. La villa est raccordée à la fibre optique. Dans le jardin se trouve également un ravissant kiosque vitré abritant un spa. Organisée de façon très fonctionnelle, la villa propose de larges baies vitrées menant à la terrasse et au jardin. Une cheminée à bois agrémente le salon.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.D’une surface utile de 125 m2, la villa s’articule comme suit : REZ COTE VILLAGE - Hall d’entrée avec armoires intégrées - WC avec lave-mains - Chambrette- Garage ayant fait l’objet d’une isolation thermique pour pouvoir l’utiliser comme atelier- Local technique (chaufferie et buanderie) REZ DE JARDIN - Vaste séjour séparé de la salle-à-manger via une cheminée et donnant accès à une terrasse au sud-ouest - Salle-à-manger située à côté de la cuisine - Cuisine menant à une terrasse orientée au sud-est, aménagée sous la pente du toit MEZZANINE - Grand espace bureau ouvert (pouvant être transformé en chambre après fermeture) - Chambre avec sa salle de bains privative avec jour naturel- Salle de douche- Accès au galetas isolé EXTERIEURS - Cour pavée devant la villa pour 4 ou 5 voitures - 2 terrasses et jardin arborisé - Kiosque vitré abritant un spa La villa dispose d’un potentiel de transformation intéressant !N'hésitez pas, c'est un coup de coeur ...